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帝寶價跌!每坪298萬→266萬 「降1成」

房東:阿凱
發表時間:2014-05-28



帝寶價跌!每坪298萬→266萬 「降1成」


雙張打房讓雙北房市成交量減少了將近1成,就連最貴豪宅帝寶每坪價格都從將近300萬的天價,下修1成到266萬,因為很多買方都在等房價下修「3成」才要出手,很多房仲業務最近都沒案子可做,帶看量也大幅減少,與其坐在辦公室發呆,不少業務紛紛兼差,甚至有人開啟租賃車賺外快。

房仲業務李先生:「還有在找兩房,大安區的房子嗎?」

不論電話怎麼打,買家就是想先觀望。房仲業務李先生:「以前大概平均每天都會有1-2通的電話,但是我現在一個多月了,一通電話都沒有。」

沒人問、沒人買,房仲業務李先生已經好幾個月成交量停滯,就連帶看都少得可以,所以空檔時間就開租賃車賺外快。

房仲業務李先生:「沒有帶客人看房子的時候,我就會開著自己的車去做機場接送的服務,我個人認為(帶看量)掉了沒有9成也有7、8成。」

跑一趟可以賺2、300,偶爾再接一下機場接送,房市交易冷清清,李先生的同事們都像他一樣,想辦法「兼差」度小月,一般房價下修約1成,高價豪宅開價平均跌快2成,回歸市場面影響最大,但消費者還在等雙張喊出的「跌3成」才要出手,就連最貴豪宅帝寶也罕見價格回跌,從每坪275到298萬降價到每坪266萬成交,打房重傷房仲業,但也有人打出只收1%服務費,成交量不減反增。

不動產業者吳秋遠:「那我們今天主要是主打雙北市高房價的地區,(參考)上海或香港他們也是買賣雙方各1%。」

自砍服務費低價搶客,成交量比一般房仲多3倍,半年來從1家擴展到6家店,今年打算開到10間分店,雙張打房讓雙北房市急凍,房仲求生各憑本事。


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  • 1 樓住戶:郭文彬
    發表時間:2015-03-14

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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