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[房價]土城海山捷運站附近的房價

房東:阿翰
發表時間:2010-05-11


 


 


 


自從海山捷運站開通後


 


附近的房價大概漲了多少??





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  • 1 樓住戶:小佩
    發表時間:2010-05-14

    土城新成屋預售屋房價;20~28萬
    新成屋則23∼30萬,
    一般來說中古屋大約就是新成屋的七至八成左右,所以海山區的中古大樓就是17∼22之間,但這要看社區,像是皇翔第一站都是要二十起跳,而裕民路尾的台北巴黎則在17萬上下,兩個就差很多,公寓則目前二、三樓會比較接近中古大樓的價格、四、五樓公寓則只剩下14萬左右

    土城市行政區;中央路二段、中正路、福祥街、員林街、慶祥街、金城路一段、慶利街、中華路二段、千歲路、興城路



    這區的行情中古大樓在11∼19萬,為啥有11萬的,因為這區有所謂的工業住宅的房子,所以會較便宜這點在購買要注意工業住宅的購買問題,普遍來說中古大樓都在14∼19之間,中古公寓則是12∼15之間



    永寧捷運站區;以中央路三段為主,本區中古大樓產品則在15∼19之間



    這區的房子為啥會有價格比土城站還貴,因為像是黃金國社區樓下就是捷運站,因此價格差異很大,不過還是要看裝潢,這區的公寓反而較不值錢,二、三樓的公寓都在14萬以下,四、五樓的甚者只有10萬左右



    金城區;金城區算是範圍很廣的,因為這區有變電所及看守所影響下,價格也是有差異很大的,立德路金城路口的大樓都在17∼19萬左右,而變電所旁的大樓只有15萬上下



    頂埔區;這區的房子有的便宜到一坪只有7∼10萬(公寓),大樓華廈則是在12∼15萬左右,但目前頂埔捷運及鴻海科技園區的炒作下,也有出現較高的成交金額。




    2 樓住戶:陳弘冰
    發表時間:2014-05-31

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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