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央行控管房市措施 不退場

房東:yoyoman
發表時間:2013-03-18


news.housefun.com.tw/news/article/14828126271.html


 



記者崔慈悌/台北報導


財政部研擬檢討奢侈稅,不過對於央行採取的各項房市管控措施,總裁彭淮南預計於18日進行的報告明確表示,為維持金融穩定,並督促金融機構控管不動產授信風險,央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款等管制規定。顯示央行各項打房措施不會退場。


彭淮南表示,央行各項打房措施不會退場。(圖/聯合資料照片)



在奢侈稅和央行豪宅貸款多重管控措施下,豪宅投資吸引力明顯衰退。由於奢侈稅今年6月將屆滿2年,財政部已決定進行檢討;而立法院財政委員會週一也將邀彭 淮南進行「中央銀行業務報告」,據了解,彭淮南在報告中以多達4頁的篇幅、配合圖表,說明對房市採取管控措施的成果。彭淮南指出,為加強金融機構控管不動 產授信風險,央行從2010年6月起採行針對性審慎措施,控管特定地區購屋及土地抵押貸款。


鑑於銀行對高價住宅貸款有成數偏高(個案最高達99%)、利率偏低現象,有違授信風險控管原則,不利其健全經營,去年6月央行再增加對高價住宅貸款採行針 對性審慎措施,規範其貸款成數不得超過6成,且無寬限期。彭淮南表示,相關措施實施以來,高價住宅貸款成數明顯下降,貸款利率也已上升。根據統計,其中購 置住宅貸款占總放款比重,由2010年6月的27.62%降至今年1月的26.62%;至於特定地區新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額比重,更由 64.37%降到46.69%。


在貸款成數和利率方面,特定地區購屋貸款成數兩年半來由63.91%降至57.91%,利率則由1.97%上升到2.18%;台北市高價住宅貸款成數由管 制前最高80~99%,降為平均55.21%,最低利率由1.84%攀升至2.1%。此外,銀行新承做建商的土地抵押貸款成數由2010年底的 68.36%降為62.17%,貸款利率更由2.08%攀升到2.76%。由於成效顯著,彭淮南強調,央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款、土地 抵押貸款、以及購置高價住宅貸款等管制規定,以強化金融機構授信風險管理。



 


看來央行要持續介入


奢侈稅感覺沒效果


勢必還要靠其他的才有用





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