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投資房地產要訣

房東:陳先生
發表時間:2013-10-17


 不要把全部雞蛋放在同一籃子裡」,這句話大家都耳熟能詳,其實

「投資組合」,不僅應考慮「風險性」,同時亦要考慮「獲利性」與「

變現性」,因此一般大眾對於投資房地產,總在個人資金游仞有餘時才

做此決定。房地產投資禁得起時間考驗,而且放諸四海皆準,故房地產

投資稱得上是我們一生中最重要的投資,應該從多方面詳加考慮並加以

妥善處理,才能穩操勝算,以下數點建議可供投資購置房地產之參考:



1.不要以為自己絕對買不起。



2.不必等到存夠了錢再買。



3.應懂得「機會」與「時機」。



4.養成長期搜集行情趨勢的習慣。



5.儘量運用融資從事財務摃桿操作。



6.考慮是否有管理能力或使用之可能。



  房地產投資最重要除了「地段」以外還是「地段」,惟以目前每人

國民所得達到12,400美元的今天,具有地方文化特色,能維護居住環境

及考慮人性化的建築,似乎也是重點之一。現在從商品價值來衡量,有

幾種型態的房



地產商品似值得投資:



1.店面及可營業之地下室:



  基於都市日趨繁榮,可合法為營業用者永遠搶手,但繁榮商圈面臨

        大道可供營業的二、三樓及大道後第一條巷道之一樓亦可考慮。



2.附車位之公寓或大廈之頂樓:



  對寸土寸金的都市,買頂樓等於多買一層可走動之空間,可因空氣

        清新、環境良好而容易脫手。



3.附車位地段好之小套房:



  成本較低,租賃容易,但不要靠近繁雜之商業區,以維持較高居住

        品質。



4.郊區獨棟或別墅型住宅:



  今日的郊區即是明日的市區,郊區房地價顯然低於市區,如果規畫

        得宜,交通條件許可則可考慮。



目前雖然面臨兩岸情勢混沌,工商綜合區及農地釋出之壓力,但「時機

」總非不變,兩岸和平的曙光漸現,隨之而來之景氣乃可預期,選擇禁

得起時間考驗及禁得起通貨膨脹之房地產投資,不失為個人財富累積之

門徑,若再能洞澈政府公共建設動向( 如捷運系統、連外道路、特定專

用區、都市更新、特定開發案......等 )先期切入,亦可坐擁機會等候

收益。







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  • 1 樓住戶:林奕辰
    發表時間:2014-05-24

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