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捷運西門站旁 房價3年漲15%最猛

房東:yoyoman
發表時間:2013-03-17


 


news.housefun.com.tw/news/article/19111226240.html


採訪╱陳宥里、潘姿羽 攝影╱林琨凱


捷運松山線 雙線交會站最讚 ,捷運松山線預計年底通車,路線東由台鐵松山站後站廣場,往西串連至中華路捷運西門站,沿線共設8站。從「雙捷運交會站」與「捷運新通車站」兩個角度,為您剖析周邊房市。



捷運松山線除連接捷運新店線外,另與南港線西門站、淡水線中山站、新莊線的松江南京站及文湖線南京東路站交會。前述4站因雙捷運線交會,可望為站區周邊帶 來人潮與發展,附近房價跟著水漲船高;其中西門站周邊,因房價基期較低,補漲力道明顯,近3年漲幅達15%,為4站之冠。



根據捷運局的統計,西門站每月進出旅次量穩踞眾捷運站的前5名,從西門町商圈近年陸續開出多家商務及設計旅店,可嗅聞出蓬勃的觀光商機。永慶房屋西門直營 店店長楊証舜表示,捷運站周邊多商業行為,環境吵雜,民眾若購買住家建議選擇漢口街以北的區域。此區距商圈不到1公里,鬧中取靜,鄰近福興國小,居住環境 相對單純。



他表示,漢口街屋齡約5年的大樓,每坪60~70萬元,距捷運站不遠的長沙街商業活動少,居住環境較安靜,同樣受歡迎,屋齡10年的大樓,每坪60~70萬元。


捷運中山站旁商圈除新光三越南西店3個館外,自中山北路至承德路的南京西路及南北兩側巷內店面,近年也開出多家美食餐廳及特色小店,受惠完善的生活機能,與濃厚的文創氣息,周邊住宅炙手可熱。


東森房屋中山捷運加盟店專案經理張秀梅表示,座落南京西路、屋齡15~25年的大樓,2年前每坪約45萬元,近期成交價每坪約80萬元,漲幅近1倍。不僅價格高,此處住宅搶手,釋出物件極少,想在此處購屋的民眾除了擁有一定的財力,還得加上運氣。



早期有「台北華爾街」之稱的松江路、南京東路站周邊,曾為金融票券聚集商圈,此處多商辦大樓,區內上班族的消費力催熟四平街的四平陽光商圈,其住宅需求同 樣支撐房市發展。中信房屋松江南京加盟店店長賴榮棋表示,該區住宅多位於街道或巷弄內,其中伊通街因有伊通公園,周邊住宅具休閒機能、居住品質佳受歡迎, 住宅多屋齡30~40年的公寓,每坪55~63萬元。





捷運南京東路站周邊也有不少商辦大樓,周邊聚集有慶城街1號(前身為先施百貨)、兄弟飯店,近敦化北路口還有MOMO百貨及IKEA等購物商場,購物與飲食機能齊全。


信義房屋復興南京店店長林瑞元表示,近捷運站的慶城街,屋齡約30年的電梯大樓,每坪約85萬元。另外,此區近敦化國小、國中學區,因明星學校加持,房價相對具支撐。如復興北路81巷的住宅大樓,屋齡約20年,每坪75~85萬元。


 


漲真大


看來一般人真的很難負擔得起阿...





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  • 1 樓住戶:亞香喵
    發表時間:2013-08-12

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