告別漏水困擾,改善住宅環境!細心防水團隊
30年經驗,各大企業、豪宅指定合作
輕鬆接案網提供氣泡紙、紙箱、打包技巧
讓您輕鬆搬家、沒有缺失與遺憾

首頁  •  buyhouse 論壇 • 房地產投資客     • 

房市風向球-東區、西門町紅火 師大沒落 台北店面兩樣

房東:柯董
發表時間:2013-01-11









中國時報【王莫昀╱台北報導】


受政府政策、重大建設及陸客來台等影響,台北店面商圈榮枯差很大!東區的SOGO、明耀及統領商圈,與西門町商圈,即使景氣不佳,商圈仍持續成長,快速向外延伸,反觀因使用分區等爭議,迫使部分店面遷出的師大商圈,則榮景不在。


「目前台北市店面土地價格站上每坪千萬大關的商圈,分別有東區、西門町、公館及士林夜市等!」信義房屋店面成交大王、仁愛杭州店執行協理杜俊慶說,受惠台北雙子星開發案、機場捷運等重大建設,帶動北市軸心翻轉,加上陸客商機,令西門町商圈活力十足,不僅商圈有向北擴大之勢,區內許多舊大樓,也紛紛拉皮。繼萬國大樓、西門大樓後,最近產權複雜的獅子林也在動工整修門面,區內店面業種也更多元。


人氣旺,地價自然跟著水漲船高!港資亞太置地於2010年時以30.5億元買進西門町萬國大樓,進行改裝及重新招租,將租金報酬率拉高後,約二年的時間,順利以67億元賣出。另皇家季節酒店二年多前,以每坪約529萬、總價18.23 億元向新光人壽標購後,去年以每坪1068萬元、總價近37億元價格轉手,短短二年多,即增值1倍,更把這塊地推向西區「新地王」的寶座。


杜俊慶指出,目前西門町區內以中華路、西寧南路、成都路及武昌街間的店面最熱門,像是成都路透天店面成交價,已來到每坪800萬至1000萬間。


除了西門町外,東區SOGO、明耀與統領等三大商圈店面也一家家開,從大馬路擴增至後方巷弄,杜俊慶說,如統領商圈一路由187巷延伸至177巷、161巷,近來還進一步轉進181巷35、40弄,瓊瑤舊居附近,預期遠雄大巨蛋完成後,更將進一步帶動商圈向東、向北發展。明耀商圈與SOGO商圈也持續擴大中。


不過,承租或購買店面時,有許多小撇步須注意,杜俊慶指出,找店面的許多細節,往往是後續生意能否做得起來的重要關鍵,例如,在同一街廓開設水果攤,店頭坐落在人潮上班時的動線,與下班時的動線,效果就可能差很大;開在大馬路上的店面不一定最佳,路寬超過3、40米,車流速度往往超過時速40以上,如果又遇上停車不便問題,人潮匯集量就會受到影響,此外,雖然各業種須要的店面面寬不一,總體來說,選擇店面面寬最好在5米寬以上。









  • 贊助網站       

    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!
    代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:張俊豪
    發表時間:2013-04-09

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: