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航空城玩不下去了?土地交易金額大掉75%

房東:大宇
發表時間:2014-11-12



好房網News記者蘇彥菱/整理報導

 

今年房市交易冷颼颼,不過投資客喜愛的農地,不僅交易量變多,價格也不停往上飆,但也不是每個農地都是如此,像之前炒得火熱的航空城周邊,交易盛況不如以往,交易金額從去年的614億元降到153億元,大跌75%。反倒是東部的宜蘭及花蓮之農地價格有水漲船高的趨勢。

 

農地與農舍的投資門檻低,讓不少投資客躍躍欲試。(好房資料中心)

 

農地與農舍的投資門檻低,因此不少民眾躍躍欲試。(好房資料中心)

 

根據房仲業者統計,全台今年及上半年的農地交易,儘管整體交易量萎縮,宜蘭及花蓮的交易量及價格都有明顯提升,宜蘭的交易筆數從131筆增到162筆;交易總額也從13.9億元增加至17億元,花蓮的交易量更從去年17.4億元,增至19.8億元。反而之前炒作得相當厲害的航空城,買氣急轉直下,交易量從2717筆掉到731筆,衰退75%。

 

全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌接受《蘋果日報》採訪表示,宜蘭農地近一年非常搶手,許多桃竹客都大舉買進每坪1萬元以內的農地。然而,之前炒作航空城的投資客,有逐漸將資金轉往花蓮的傾向。據宜蘭業者表示,與航空城相較之下,宜蘭農地每平均價1萬多元,買756坪約800萬元,蓋農舍所需的費用約是800到1千萬元,共計成本約1600到1800萬元,將來出售時可賣2500到3千萬元,價格漲了4成左右,在投資客眼中,當然是再好也不過的標的。

 





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  • 1 樓住戶:袁美玲
    發表時間:2015-09-30

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