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置產搶進北市中心不手軟 自住偏愛文湖中板

房東:yoyoman
發表時間:2013-02-28


news.housefun.com.tw/news/article/52243024882.html


 


房市春燕提早報到!據房仲業者表示,因低利環境,讓置產客紛紛搶進市中心,高總價住宅買氣逐漸回溫。而首購族則出手郊區,以北市文山、內湖區及新北中和、板橋區為房市熱點。由於景氣轉好、台股上揚,加上房市逐漸透明,房市也雨露均霑,預計買氣持續增溫至3月以後。

北市中心置產族出籠、市郊首購增 ,剛性需求支撐新北動能。(圖/好房資料中心)


據資料,2月北市中古屋均價為每坪57.1萬元,新北市每坪35萬元。房仲業者表示,由於美日相繼祭出貨幣寬鬆政策,「買屋抗通膨」心理更加膨脹,不少置產客趁市場盤整價格之際,勇於挺進北市精華區域,2月份北市中心置產客占比高達40%。

而首購族則青睞北市文山及內湖區,總價1000到1500萬元的物件,新北則是中和及板橋區,購屋總價大約600到1000萬元。另外,觀察近期房市交 易,發現民眾有傾向於原居住區域購屋的趨勢,應是連5波實價登錄以來,拉進買賣方對價格上認知的差距的影響,在居住條件及生活機能相仿的情況下,民眾產生 認同感,無論是首購或換屋族均選擇在原區域或鄰近區域買房。




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  • 1 樓住戶:劉峻惠
    發表時間:2013-08-12

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