打造典雅不凡的品味生活,專業丈量施工設計窗簾窗飾
包含各種窗簾布、捲簾等
搬家公司隔音窗、氣密窗,專營各式鋁門窗工程承包
依需求設計規劃,全方位為您隔絕噪音

首頁  •  buyhouse 論壇 • 房地產投資客     • 

投資房地產經驗分享

房東:達人
發表時間:2008-11-10


想投資房地產

1.新手盡量減少辦理貸款.以免房屋被房貸利息吃垮.

2.準備多少錢看你想投資標的----套房只要幾十萬(室內9坪以下借不到錢).店面就要準備幾佰萬才夠.另外你要不要貸款也是你考慮的問題之一.

3.房子怎麼來??---

A.法拍屋--做好功課,搞清楚市場價格,如何""安全""低價搶標.-----法拍屋須於標得後七日繳清所有貸款.資金來源夠不夠,現有銀行可配合貸款.

B.仲介--和仲介維持良好關係,請有好的CASE介紹給你.

C.親朋好友----施點小惠請身旁的人幫你介紹

D銀行---斷頭戶.即將法拍的房屋



房地產的投資,必須要掌握明確時機,若遇景

氣不佳時,購屋最好以自用為原則;另外,個

人在準備投資房地產時,應多注意政治變動、

市場及利率等多方因素,並具備一定額的資金

及相關的房地產資訊,操作得當的話,獲利性

也高,兼顧保值與增值性;反之則損失龐大、

投資者應小心謹慎。



投資房地產的時機:

和其他投資一樣,房地產投資也有景氣循環因

素,低進高出,是投資獲利的鐵律,所以投資

房地產必須時時留意景氣變動,掌握時機。



影嚮房地產景氣價格的因素很多,包括政治、

經濟、社會、心理等因素,都會使得市場不斷

出現復甦、成長、高峰、衰退的循環。



投資房地產只有能了解這種景氣變動,適時進

出,才能賺取厚利。



慎選投資地點:

不管是大地區(像台北、台中、高雄等)或是

較小的社區(像台北的大安區、內湖區,高雄

的苓雅區)等,常常都會有「風水輪流轉」的

「輪漲」或「輪跌」現象出現。



因此,投資房地產當然要慎選地段與區位,一

般而言,下列地區的獲利潛力較大:



1. 沒有餘屋的地區:容易出現供不應求的景象

 ,出租較易,也較可能漲價。

2. 人口快速成長地區:尤其是新興市區,人口

 不斷流入,房地產的需求量大,增值自然也

 較大。

3. 流通率高的地區:最明顯的例子是台北市東

 區,地段好價位高,但流通率高,容易脫手

 ,獲利機會大。

4. 公共建設鄰近地區:像台北市捷運系統各出

 口站附近地區,已經成為投資焦點。第二高

 速公路沿線,也是被人家看好的熱門投資標

 的。



  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%
    全民比價網
    『比價』其實也是理財的一種方法喔

  • 1 樓住戶:小浚
    發表時間:2013-04-09

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    2 樓住戶:柯珍齊
    發表時間:2013-10-28

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: