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房市投資3指標 重劃+交通+政府

房東:小珍
發表時間:2012-06-01


【MyGoNews衷柏宣/專題報導】這些年來,房地產「內環」房價高漲,市中心預售、新屋房地產價格百萬起跳,用單戶交易金額計算,總金額往往動輒上億,市中心房產成了有錢人的玩意兒。於是,買房族開始向外找尋新的居住置產地點,在政府推動交通路網、執行公共建設之下,新北市重劃區挾著完整國際城市新規劃態勢,成為買房族首選。

 

從板橋新板特區的成功,到新莊副都心重劃區的大放異彩,證實新北市政府推動重劃區的都市規劃,是相當有本事的。從區域內嚴格規範建築設計,依國際城市標準打造的重劃區,往往區域內推出的建案,都讓人眼睛一亮。

 

因此,新北市「重劃金鑽」區,每一處新登場,都會讓人雀躍。2012年,有一個嶄新的「重劃金鑽」區正在成型,位在新莊、泰山交界,面積廣達457公頃的「塭仔圳新都心」,正在進行金鑽「拋光」程序;新北市政府把這個重劃區定位為「優質生態住宅區」,與新板特區、新莊副都心的商業、住宅混合規劃不同,一旦整體開發完成,後續發展模式自然繼續循著之前重劃區成功模式一樣,房價開始向上翻揚。

 

重劃區的房地產投資獲利方式很簡單,那就是「越早進場、獲利機會越高」,這種成功方程式在信義計劃區、大直重劃區、新板特區、新莊副都心等,都一再被驗證,而且從來沒有失敗過,因此,即早進入塭仔圳房地產投資,成功方程式等號的那一端獲利已經等在那裡。

 

城市擴大+交通動線延伸,帶動房市購買力持續向「外環」發展,於是「比價效應」開始出現,與其買內環的百萬公寓,不如選擇有發展潛力重劃金鑽區的高檔優質華廈,房市聰明理財2012年將大行其道。





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  • 1 樓住戶:王長容
    發表時間:2013-04-09

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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