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國有地活化方向出爐 3大案將採京站模式

房東:yoyoman
發表時間:2013-01-14


國有土地活化的方向大致出爐!根據財政部國有財產署最新的處理原則,確定將採取設定地上權方式標售,以台北101、京站等模式進行,其中被稱為3大案中的台北學苑預計6、7月就可公告地上權招摽案,初步規劃採京站模式--低樓層商場、餐飲,中高樓層則引進觀光飯店。



據了解,國有地占台灣土地總面積超過60%,若是採地上權標售,可保有土地所有權,每年又可坐收權利金和豐厚稅負,因此包括空軍總部、華光社區、台北學苑這3大指標性案件,一旦確定活化規則,可引進民間投資140億元,創造總收益929億元。

根據房產專家的評估,這三塊地不僅是罕見大面積精華地,又位於北市精華地段;就以目前爭議最小的台北學苑為例,敦化北路4000坪土地,不少建商像是國泰、皇翔、皇鼎、力麒、日勝生、遠雄等,均有布局旅館事業,建商不需投入過多資金,預料將吸引建商出手搶標。


若是根據仲量聯行調查,光是台北市的地上權就有2.3萬多坪,將進行招標;加上花蓮七星潭酒廠7.5萬多坪、苗栗竹南製瓶工廠1.8萬多坪等,總計就高達11.7萬多坪的地上權土地,最快在今年釋出。


 


news.housefun.com.tw/news/article/47828718371.html


 


目前看來就台北市的對於經濟最有幫助


其他方面看來差異並不大


台北學苑那邊是最值得開發的吧


空有那塊地在那邊


很可惜!!


 






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  • 1 樓住戶:孫建宏
    發表時間:2013-04-09

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