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如果夫妻共同登記的話 銀行貸款核貸是看雙方工

房東:敝姓林
發表時間:2012-07-05


如果夫妻共同登記的話 銀行貸款核貸是看雙方工作條件嗎?(男方薪資+女生薪資)


那麼要還款的話 帳戶扣款是雙方各自開一個帳戶呢.. 還是共同開一個帳戶呢?(用誰的名字?)





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  • 1 樓住戶:敝姓林
    發表時間:2012-07-09

    自推一下文章 請大大回答 感恩感恩感恩感恩

    2 樓住戶:小牛
    發表時間:2012-07-09

    還是要看你們什麼需求
    如果希望貸款成數要高的話
    一般評估雙方薪資
    當然雙方如果都是高所得 貸款成數也會比較高
    不然也可以設定一方為當保人



    至於還款帳戶 開例一個帳戶即可

    3 樓住戶:敝姓林
    發表時間:2012-07-09

    那請教一下 如果雙方共同持分的話 也就是一個人持分1/2

    那麼要是其中一個人房貸錢的部分三個月還不出來 被法院申請拍賣的話

    請問到時候是只有1/2被拍賣呢 還是說整間(全部)都會被拍賣呢???

    4 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-07-09

    1/2被拍賣
    另外1/2的所有權人有優先購買權

    5 樓住戶:敝姓林
    發表時間:2012-07-09

    那會不會出現一個漏洞 就是夫妻各自用1/2登記 然後讓其中一半變法拍屋

    故意讓其中1/2繳不出貸款被法拍 然後房子還是可以自住 卻只要付1/2的房貸

    因為另一半1/2的產權因為不完整 所以想來拍的人也沒有(不點交)

    這樣子就一直只繳1/2房貸 算不算漏洞呢????

    6 樓住戶:敝姓林
    發表時間:2012-07-23

    自推一下自推一下自推一下自推一下自推一下自推一下

    7 樓住戶:成交無盡
    發表時間:2012-07-23

    回5樓...一般而言.房屋登記夫妻兩人.銀行會要求一方為貸款人另一方為保人.若雙方分開貸款各借1/2.銀行會要求交叉作保.只要一邊沒繳等同雙方產權都會被查封拍賣.
    若遇到銀行不小心如版主所說.不要求保人還願意分開貸款.萬一被拍賣.當然不點交是確定的.但是不見得一定沒人會標..萬一被法拍成功.原屋主是否有能力處理得標者排山倒海的攻勢.

    8 樓住戶:敝姓林
    發表時間:2012-07-23

    成交無盡大大 果然專業 小弟懂了 謝謝你

    9 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-07-24

    7樓的講對的一半,房子被拍1/2,絕大多數沒人會標,就算有哪個阿呆標走,他既沒辦法趕人,要進去和原屋主一起住,也沒有人有那個意願,再者,得標人也無權出售全部的房子,所以沒有所謂的“排山倒海的攻勢“,去標的只是阿呆,並非聰明的~如果光是土地,那就不一定了~

    10 樓住戶:路人甲
    發表時間:2015-01-24



    11 樓住戶:尹穎兒
    發表時間:2015-03-15



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