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比腰斬還慘!房市急凍 北市交易量僅2萬多件

房東:雨萱
發表時間:2015-12-22





 

 

比腰斬還慘!房市急凍 北市交易量僅2萬多件





房市買氣低迷,以台北市來講今年買賣交易量大約只有26940件,不只比去年衰退1成5,和2006年的高點「6萬多件」相比,交易量只有當年的4成,被房仲業形容「比腰斬還慘」,搶救房市,央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」,放寬貸款成數,其中在桃園4個區交易量的確回升,今天(17日)下午央行理監事會議,是否繼續鬆綁房市,成為焦點之一。


南京三民站附近整排的房仲店面,其中這一間已經歇業,鐵捲門還沒換顏色,但店面已經改由鑽石商接手,即將在這裡營業房市,持續低迷和去年整體交易量32萬件相比,今年可能只有27萬件衰退,幅度超過1成5,其中台北影響最大!


北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民:「2006年的時候,台北市的交易量有高達6萬多件,今年如果以推估全年度來講的話,大概只有2萬6千多件,比當年2006年來講不只是腰斬甚至只有40%。」


交易量大萎縮也影響房仲店面悄悄收起,今年1到9月退店家數超過350家,但房仲歇業真正數字必須等1年才會登上內政部地政司官網,意思是倒店數量明年可能攀上千家!央行房市緊縮政策5年下來,今年8月首度鬆綁信用管制區域,包括新北市的八里、鶯歌、桃園、蘆竹、中壢和龜山,這6區不再受第2戶貸款成數最高6成的限制,交易量的確跟著往上拉提。


北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民:「如果說最明顯的就是桃園地區,桃園地區因為有些民眾被卡在自備款被限縮了1成之多,解除之後這些民眾就可以順利跨過購屋門檻。」


首波鬆綁政策有了效果,外界預估17日央行開理監事會議,可能會公布第二波鬆綁貸款成數區,包括板橋、三重、中永和等,新北市以前的10個縣轄市區域就怕房市急凍,雙北創低成交量央行是否再度鬆綁房市,勢必影響交易量能否回穩!






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