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房仲新人心得分享及疑問

房東:叛逆新人
發表時間:2014-10-15


各位大大們好!小的是剛進入這行不到兩個月的菜鳥!

在這分享一下在這短時間內的心得!

進入這行不外乎就是為了那份獎金!

因為成交絕對是房仲最終目的!

小的不知好歹一開始就做了睪專!完全沒有任何相關經驗!

起初也都跟很多人一樣,掃街掃得比在家掃地還認真!

發DM發到正在打地基的工人以為他們的同事遲到了!

而最近領悟到,其實房仲就是業務,業務對的是人!人!人!

要讓一個人委託買賣房屋,小的認為沒有付出時間及熱情!

就算運氣好成交了,那也大概就是這樣了!

但是公司卻一再要求開發開發再開發!不開永遠不會發!開發為銷售之母!所以馬上給我去開發!!!

小的認為開發固然重要,但是沒有銷售!盲目開發也是枉然!然後沒賣掉或被賣掉就很了然!

公司裡業務很少!只有3個!但是物件數量約50多件!

小的真搞不懂為何還是一再要求開發!小的不才一個月開發三件回來了!

開發回來還是繼續要求開發開發再開發(開發了是馬上會有人買逆?)

難道真的是認為每個新人都一致認為北緯七度是最佳方向嗎?

既然業務對的是人!小的認為首要應當從銷售開始(這種時機)!

像這種就不用怕沒人教了∼因為懶得教的老鳥最起碼還會跟你講怎麼寫契約書!

其餘真的必須靠實戰跟自學和多問!只有自己才是最能相信的!

問還要問對人,否則上樑不正下樑歪!因為個人待的公司就是如此!(已經開始計畫跳槽)

小的並沒有要放棄房仲這條路!只是覺得與其想著何時要上課DM發幾份倒不如先定位自己的方向!

因為方向對了就不怕迷路!!要反轉時機而不是被時間反轉!!

分享這些給同是新人的同胞們參考!!


而小的唯一疑問是:為何小的待得這間妙店開了6年卻都是這麼少人(不超過4人含主管)?



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  • 1 樓住戶:三年仲介
    發表時間:2014-10-15



    2 樓住戶:小安
    發表時間:2014-10-15



    3 樓住戶:快樂
    發表時間:2014-10-17



    4 樓住戶:Paris
    發表時間:2014-11-05



    5 樓住戶:冰山冷燕
    發表時間:2014-11-17



    6 樓住戶:小黑
    發表時間:2014-11-19



    7 樓住戶:Paris
    發表時間:2014-11-21



    8 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2014-11-22



    9 樓住戶:小黑
    發表時間:2014-11-25



    10 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2014-11-29



    11 樓住戶:小黑
    發表時間:2014-12-02



    12 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2014-12-02



    13 樓住戶:小州
    發表時間:2014-12-25



    14 樓住戶:阿貴
    發表時間:2014-12-26



    15 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2014-12-26



    16 樓住戶:里歐
    發表時間:2014-12-27



    17 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2014-12-28



    18 樓住戶:Allen
    發表時間:2015-01-04



    19 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2015-01-05



    20 樓住戶:李姿伶
    發表時間:2015-09-24

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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